Estimation théorique
rue Croix Saint Marc,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Croix Saint Marc,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 112 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 76 | 168 | 120000€ | 1579€ |
2021-04-29 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 170000€ | 2329€ |
2021-11-24 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 210000€ | 2877€ |
2019-09-19 | 108 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 149 | 137 | 390000€ | 2617€ |
2020-12-18 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 103 | 343000€ | 3267€ |
2021-08-03 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 80 | 328600€ | 4832€ |
2022-06-27 | 123 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 91 | 187 | 418000€ | 4593€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARON | 10 | 330 | 855 | 1197000€ | 3627€ |
2020-03-16 | 121 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 125 | 125 | 329500€ | 2636€ |
2021-10-13 | 50 | RUE BARON | 4 | 67 | 155 | 132000€ | 1970€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 96 | 203 | 280000€ | 2917€ |
2022-07-18 | 114 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 44 | 62 | 246100€ | 5593€ |
2021-06-09 | 103 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 78 | 120 | 192000€ | 2462€ |
2022-11-03 | 2 | RUE NICOLAS DE SON | 3 | 80 | 229 | 251250€ | 3141€ |
2019-09-17 | 101 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 105 | 309 | 441400€ | 4204€ |
2021-12-07 | 10 | RUE ANTOINE FREMYN | 4 | 66 | 170 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 66 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 670 | 308500€ | 4113€ |
2021-03-01 | 4 | RUE GAUCHER DE CHATILLON | 5 | 76 | 91 | 218000€ | 2868€ |
2020-05-20 | 111 | RUE CROIX ST MARC | 8 | 139 | 115 | 361100€ | 2598€ |
2020-11-30 | 56 | RUE BARON | 4 | 98 | 145 | 33000€ | 337€ |
2020-03-11 | 86 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 120 | 105 | 323500€ | 2696€ |
2020-10-07 | 104 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 95 | 177 | 398700€ | 4197€ |
2019-12-17 | 58 | RUE BARON | 3 | 50 | 103 | 156000€ | 3120€ |
2020-10-12 | 84 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 79 | 105 | 376350€ | 4764€ |
2019-09-11 | 28 | BD POMMERY | 3 | 59 | 177 | 262000€ | 4441€ |
2020-02-14 | 22 | BD POMMERY | 5 | 85 | 154 | 284920€ | 3352€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ANTOINE FOURNIER | 4 | 74 | 57 | 197700€ | 2672€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 52 | 90 | 128000€ | 2462€ |
2021-10-14 | 88 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 123 | 141 | 466800€ | 3795€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA FRAMBOISIERE | 3 | 44 | 97 | 150000€ | 3409€ |
2020-07-15 | 31 | BD POMMERY | 5 | 54 | 210 | 155500€ | 2880€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRARD PARPAITE | 3 | 57 | 86 | 115000€ | 2018€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 43 | 183 | 179000€ | 4163€ |
2019-07-22 | 8 | BD POMMERY | 3 | 73 | 96 | 195000€ | 2671€ |
2022-11-07 | 93 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 137 | 174 | 475790€ | 3473€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DU GENERAL CARRE | 4 | 77 | 183 | 195300€ | 2536€ |
2021-09-28 | 157 | RUE DE CERNAY | 6 | 130 | 123 | 331700€ | 2552€ |
2019-07-15 | 63 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 114 | 93 | 291000€ | 2553€ |
2020-03-06 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2022-06-01 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 256800€ | 2105€ |
2021-10-06 | 25 | RUE GRANDVAL | 4 | 65 | 140 | 232000€ | 3569€ |
2020-03-20 | 83 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 94 | 92 | 266950€ | 2840€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 113 | 184 | 326200€ | 2887€ |
2021-06-08 | 8 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 77 | 141 | 328000€ | 4260€ |
2021-01-14 | 9 | RUE PIERRE VARIN | 5 | 140 | 150 | 415000€ | 2964€ |
2022-08-29 | 81 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 91 | 92 | 261740€ | 2876€ |
2019-07-26 | 17 | RUE HEIDSIECK | 4 | 83 | 66 | 214000€ | 2578€ |
2022-02-09 | 33 | RUE DES EPARGES | 3 | 57 | 166 | 229800€ | 4032€ |
2021-04-08 | 76 | RUE DE METZ | 4 | 57 | 128 | 205000€ | 3596€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 101 | 177 | 218500€ | 2163€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DES EPARGES | 4 | 64 | 131 | 180000€ | 2813€ |
2019-10-18 | 9 | RUE HEIDSIECK | 5 | 75 | 59 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 9 | RUE HEIDSIECK | 5 | 75 | 59 | 156000€ | 2080€ |
2020-11-02 | 4 | RUE LOUIS ROUYER | 7 | 114 | 194 | 200000€ | 1754€ |
2021-04-21 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 76 | 228000€ | 3800€ |
2022-05-16 | 68 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 91 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-01 | 27 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 111 | 247 | 569250€ | 5128€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE BERRU | 4 | 80 | 155 | 193600€ | 2420€ |
2019-10-21 | 24 | RUE GRANDVAL | 4 | 86 | 92 | 200000€ | 2326€ |
2023-05-09 | 68 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 77 | 286000€ | 3575€ |
2021-07-02 | 38 | RUE GRANDVAL | 5 | 140 | 130 | 370800€ | 2649€ |
2021-12-23 | 42 | RUE GRANDVAL | 5 | 72 | 120 | 269500€ | 3743€ |
2022-02-25 | 75 | RUE CROIX ST MARC | 5 | 87 | 90 | 365000€ | 4195€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 106 | 181 | 244000€ | 2302€ |
2022-01-31 | 23 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 118 | 298 | 344200€ | 2917€ |
2020-07-10 | 17 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 72 | 221 | 264400€ | 3672€ |
2022-11-04 | 196 | RUE DE CERNAY | 6 | 135 | 321 | 394000€ | 2919€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 115 | 286 | 422000€ | 3670€ |
2022-02-25 | 24 | RUE SAINT BRUNO | 7 | 150 | 148 | 280000€ | 1867€ |
2020-09-21 | 9 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 143 | 267 | 564300€ | 3946€ |
2019-12-04 | 108 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 204 | 224000€ | 1851€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DE BERRU | 4 | 130 | 136 | 480000€ | 3692€ |
2020-07-02 | 6 | RUE HEIDSIECK | 6 | 109 | 104 | 315000€ | 2890€ |
2021-02-18 | 60 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 97 | 193000€ | 3217€ |
2021-12-03 | 60 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 97 | 322000€ | 5367€ |
2021-07-13 | 77 | RUE BARON | 3 | 64 | 123 | 156000€ | 2438€ |
2019-05-24 | 65 | BD DAUPHINOT | 8 | 140 | 214 | 479750€ | 3427€ |
2021-07-09 | 42 | RUE DE BERRU | 4 | 80 | 110 | 360000€ | 4500€ |
2019-11-25 | 58 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 100 | 116 | 171000€ | 1710€ |
2022-07-07 | 101 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 72 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-19 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 72 | 253000€ | 2976€ |
2021-07-27 | 16 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 93 | 205 | 220000€ | 2366€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CHAVAILLIAUD | 2 | 31 | 0 | 112000€ | 3613€ |
2020-07-27 | 94 | BD POMMERY | 8 | 143 | 197 | 351940€ | 2461€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DE BERRU | 6 | 129 | 160 | 268000€ | 2078€ |
2019-09-18 | 20 | RUE LOUIS ROUYER | 6 | 145 | 414 | 240000€ | 1655€ |
2021-11-29 | 20 | RUE LOUIS ROUYER | 6 | 145 | 414 | 430000€ | 2966€ |
2022-10-12 | 90 | RUE BARON | 6 | 88 | 129 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DES EPARGES | 6 | 180 | 351 | 546000€ | 3033€ |
2020-12-01 | 97 | RUE DE CERNAY | 6 | 209 | 836 | 725400€ | 3471€ |
2020-02-18 | 83 | RUE FAVART D HERBIGNY | 3 | 91 | 78 | 236500€ | 2599€ |
2020-09-30 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 21000€ | 191€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DE CERNAY | 4 | 110 | 285 | 105000€ | 955€ |
2022-03-14 | 105 | RUE GUSTAVE LAURENT | 2 | 43 | 83 | 22500€ | 523€ |
2019-06-24 | 13 | RUE CHAVAILLIAUD | 4 | 101 | 229 | 230000€ | 2277€ |
2020-07-08 | 50 | RUE DE METZ | 3 | 145 | 234 | 535000€ | 3690€ |
2021-08-17 | 49 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 135 | 574 | 563000€ | 4170€ |
2022-05-30 | 189 | RUE DE CERNAY | 10 | 340 | 340 | 460000€ | 1353€ |
2021-09-13 | 206 | RUE DE CERNAY | 5 | 151 | 402 | 427000€ | 2828€ |
2019-07-19 | 75 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 92 | 296 | 284000€ | 3087€ |
2019-11-28 | 101 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 95 | 163 | 340000€ | 3579€ |
2019-07-29 | 17 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 140 | 130 | 369000€ | 2636€ |
2020-01-20 | 57 | RUE DES EPARGES | 3 | 108 | 135 | 247900€ | 2295€ |
2019-09-25 | 64 | RUE FAVART D HERBIGNY | 6 | 91 | 186 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-21 | 90 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 160 | 284000€ | 3550€ |
2021-02-05 | 53 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2021-05-10 | 36 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 92 | 175 | 382950€ | 4163€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2022-09-23 | 30 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 112 | 166 | 347600€ | 3104€ |
2019-05-24 | 82 | RUE DE CERNAY | 4 | 150 | 125 | 330000€ | 2200€ |
2022-09-07 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 70 | 74 | 161000€ | 2300€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 84 | 475 | 365000€ | 4345€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 121 | 167 | 240000€ | 1983€ |
2019-12-20 | 230 | RUE DE CERNAY | 6 | 96 | 169 | 279200€ | 2908€ |
2021-09-13 | 62 | RUE GUSTAVE LAURENT | 7 | 165 | 218 | 445000€ | 2697€ |
2019-10-10 | 80 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 48 | 64 | 187000€ | 3896€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 55 | 129 | 160000€ | 2909€ |
2022-08-10 | 73 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-11 | 24 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 62 | 128 | 300000€ | 4839€ |
2022-02-25 | 31 | RUE CHAVAILLIAUD | 5 | 82 | 135 | 286800€ | 3498€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 61 | 141 | 118474€ | 1942€ |
2021-08-24 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 89 | 305 | 215000€ | 2416€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE BERRU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-04 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 75 | 187000€ | 3281€ |
2022-08-16 | 236 | RUE DE CERNAY | 6 | 144 | 197 | 370000€ | 2569€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 48 | 151 | 207400€ | 4321€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES LAVEURS | 4 | 100 | 152 | 115000€ | 1150€ |
2020-03-06 | 57 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 92 | 243 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-09 | 4 | RUE LANTIOME | 6 | 130 | 250 | 485000€ | 3731€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 6 | 130 | 188 | 444000€ | 3415€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DES GOBELINS | 4 | 90 | 192 | 342800€ | 3809€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2021-10-12 | 4 | RUE JONATHAN HOLDEN | 5 | 110 | 158 | 290000€ | 2636€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE CHEVIGNE | 4 | 84 | 118 | 210000€ | 2500€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 70 | 76 | 141200€ | 2017€ |
2022-01-24 | 48 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 48 | 71 | 244100€ | 5085€ |
2019-05-29 | 33 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-28 | 7 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 102 | 160 | 366200€ | 3590€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 61 | 76 | 145000€ | 2377€ |
2022-09-23 | 14 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 154 | 266 | 557520€ | 3620€ |
2021-04-13 | 237 | RUE DE CERNAY | 3 | 65 | 185 | 130000€ | 2000€ |
2019-06-18 | 63 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 34 | 85 | 75151€ | 2210€ |
2022-09-29 | 46 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 90 | 124 | 277000€ | 3078€ |
2021-01-28 | 248 | RUE DE CERNAY | 2 | 50 | 191 | 194850€ | 3897€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 100 | 214 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-07 | 5 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 145 | 196 | 492900€ | 3399€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 125 | 89 | 230000€ | 1840€ |
2019-06-13 | 239 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 160 | 162000€ | 1862€ |
2022-07-22 | 239 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 160 | 241500€ | 2776€ |